洱源县城乡规划委员会2021年第2次项目审查会议规划公示

洱源县城乡规划委员会2021年第2次项目审查会议规划公示

洱源县城乡规划委员会（以下简称县规委）于2021年7月1日下午召开了2021年第2次会议，会议由县人民政府朱国荣副县长主持，县规委成员单位及相关部门参加。会议对洱源柏悦府等两个项目进行了审查，形成以下审查意见：现将有关情况进行公示。

一、 洱源柏悦府建设项目

审查内容：规划设计方案调整

审查决议：

（一）经审查，本次调整仅为：

1.对一、二期地下室范围线进行局部调整，人防面积不变； 2. 将二期分为A区和B区，同时对二期部分户型进行优化调整；3.将一期24#楼一层养老服务用房调整为商业用途，同时在二期A区23#楼一层将住宅调整为养老服务用房，建筑面积不小于300㎡;4.通过以上调整，容积率、建筑密度、绿地率及机动车停车位数未突破原规划设计方案相应规划指标，建筑风貌未作调整，居住户数由1361户减少为1277户，减少了84户。

（二）在修改完善以下内容的前提下，原则同意该规划设计方案调整：

1.地下室及人防面积不得减少；2.所有停车位应预留充电桩接电条件，且充电桩安装不得少于停车位总数的10％；3.该调整方案须征求利害关系人（一期已购房户）的书面意见，并按相关程序进行公示。

（三）应满足消防、人防、园林、环保、民政等部门相关政策及技术要求。

二、大理州新华书店有限责任公司洱源分公司网点改扩建工程

审查内容：规划设计条件、规划设计方案

审查决议：

（一）经审查，该项目地块位于《洱源县城市总体规划（2012-2030）》中，用地性质为商业设施用地，符合规划要求。

（二）原则同意该项目的规划设计条件主要指标为：建筑密度≤40% ，容积率>1.0且≤2.0，绿地率≥30%。临腾飞路边退让与西侧农技推广中心商住综合楼保持一致，临九台路退让与南侧洱源一中住宿区保持一致。原则同意绿地邻腾飞路边及九台路边布置不作硬性要求。四邻退让和停车位按照《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。建筑风格为：体现地方传统建筑符号和元素，色彩以青、白、灰为主，小青瓦屋面，外墙不得使用瓷砖，外装修尽量使用地方建筑材料。

（三）经审查，规划设计方案主要经济技术指标均满足规划设计条件的相关要求。

（四）在修改完善以下内容的前提下，原则同意该规划设计方案：

1.转角处注意外立面效果平稳过渡；2.进一步优化停车位布设；３.进一步优化院内绿地的品质；４.进一步优化楼层层高；５.进一步优化调整竖向设计，处理好本项目标高与市政道路之间的关系。

（五）应满足消防、人防、园林、环保等部门相关政策及技术要求。              

 

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