洱源县城乡规划委员会2021年第3次项目审查会议规划公开

洱源县城乡规划委员会2021年第3次项目审查会议规划公开

 

洱源县城乡规划委员会（以下简称县规委）于2021年8月9日上午召开了2021年第3次会议，会议由县人民政府县长、县规委主任万鹏主持，县人民政府副县长、县规委常务副主任朱国荣，县规委成员单位及相关部门参加。会议对泉·大理项目进行了审查，形成以下审查意见，现将有关情况进行公开。

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

经审查：

一、该项目地块在《云南省洱源县城市总体规划（2012-2030）》中的用地性质为：医疗卫生用地（一号地块）及居住用地（二号地块），符合规划。

二、鉴于该项目已于2019年出让，出让时规划设计条件中的绿地率及停车位数按照《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行（绿地率≥35%，停车位1.0个/100㎡），同意本项目绿地率、停车位按照出让时规划设计条件执行。

三、医疗卫生用地地块的建设应按与县中医院签订的《洱源温泉康养项目框架性合作协议》进行开发建设及经营，仅用于医疗卫生用途，且未经批准不得进行房地产交易。

四、严格执行国有土地使用权出让合同中关于土地开发年限相关约定，进一步明确医疗地块、居住地块的建设时序。

五、应满足消防、人防、园林、市政、生态环境、洱海流域、交警及交通等部门相关政策及技术要求。

六、在符合相关规定、规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意该修建性详细规划：

1、应进一步完善西侧车行主出入口通道的土地合法性手续，确保交通通行功能；

2、停车位布置、地下构筑物退道路红线应满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》相关规定；

3、所有停车位应预留充电桩接电条件，且充电桩安装不得少于停车位总数的10％；

4、进一步优化部分建筑单体建筑风貌，妥善处理好城市天际线、城市设计及周边建筑的风貌协调问题；

5、补充完善环评手续；

6、进一步优化场地内竖向排水、地热水取水等市政配套问题；进一步完善地块内天然气管网的布设；

7、合理预留5G基站用地；

8、应进一步与《洱源县温泉资源保护利用及产业发展规划》《水热联供系统项目方案》相衔接，妥善处理好温泉水取水及排放等相关问题。

 

 

洱源县城乡规划委员会办公室

                          2021年8月16日

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