洱源县国土空间规划委员会2023年第3次规划审查会议决议公开

 

洱源县国土空间规划委员会2023年

第3次规划审查会议决议公开

 

2023年7月11日，县人民政府副县长、县规委会常务副主任朱国荣同志在县人民政府四楼会议室主持召开了2023年洱源县国土空间规划委员会（以下简称县规委会）第3次项目审查会议，县人大及县政协相关领导出席会议，县规委会成员单位及相关部门参加。会议对云南良禾种业有限公司种子加工中心等两个项目进行了审查，形成以下审查意见：

一、云南良禾种业有限公司种子加工中心项目

审查内容：用地性质变更、规划设计条件、修建性详细规划

审查决议：

（一）原则同意将该地块的用地性质由仓储用地变更为二类工业用地。

（二）原则同意规划设计条件为：建筑系数≥30%且≤50% ，容积率>1.0且≤2.0，绿地率≥10%且≤20%；建筑退让新洱线10米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素；停车位数及四邻退让按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

（三）其他要求：1.应满足消防、人防、园林绿化、生态环境及洱海管理等相关政策和技术要求。2.行政办公及生活服务设施用地面积≤总用地面积的7%，且建筑面积≤总建筑面积的15%，不得分割转让。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（四）修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：

1.应按要求设置充电桩车位，且所有车位预留接电条件；2.妥善处理场地竖向及出入口高差组织；3.进一步优化消防通道宽度；4.进一步优化办公楼楼层层高；5.绿化树种尽量选用本地树种，适当种植县树、县花。

二、洱源县移动公司营业网点建设项目

审查内容：规划设计条件、规划方案

审查决议：

（一）原则同意规划设计条件主要指标为：用地性质为商业服务业用地，建筑密度≤95% ，容积率≤4.5，建筑总高度≤20米；建筑退让腾飞路与西侧农行商住楼保持一致；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素，临街围墙须采用透空式；四邻退让按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行，由于项目用地面积较小，属于历史原因形成的小宗地，对停车位及绿地率不作强制要求，建议在建筑物内部结合实际情况设置停车位，鼓励采用平台盆栽绿化、垂直绿化，予以提升景观绿化效果。

（二）在修改完善以下内容的前提下，原则同意该规划方案：

1.应补充四邻退让协议；2.进一步优化建筑外立面。

（三）应满足消防、人防、市政、生态环境及洱海管理等相关政策和技术要求。

 

 

 

洱源县国土空间规划委员会办公室

                        2023年7月13日

 

责任编辑：洱源县自然资源局