洱源县2023年城镇老旧小区改造项目基本情况表（分标段）
序号	小区名称	所在街道及社区	楼栋数（栋）	单元数	户数（户）	用地面积（平方米）	总建筑面积（万平方米）	建成时间	房屋性质	是否有物业	计划改造内容	初设建安费（万元）
一标段
1	养护段小区	玉湖社区	5	5	35	3423	0.4224	2005年	普通商品房、职工宿舍	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	252.74
2	盐业小区	玉湖社区	1	1	10	3975.23	0.0896	1994年	职工宿舍	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	137.28
3	老信合小区	玉湖社区	2	3	21	1700.03	0.1365	1993年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	180.10
4	人行住宿区	玉湖社区	2	4	24	4274.4	0.2692	1994年	普通商品房	有	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	186.07
5	房管小区	玉湖社区	2	2	8	1141.15	0.0702	1995年	房改房、职工宿舍	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	126.57
6	运政小区	玉湖社区	1	2	9	1836.89	0.1371	1991年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	176.72
7	老工商局小区	玉湖社区	2	2	18	974.74	0.1453	1996年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	149.44
8	老法院小区	玉湖社区	1	2	12	941.43	0.0803	1992年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	88.15
合计			16	21	137	18266.87	1.3506					1297.07
二标段
9	就业小区	玉湖社区	2	2	18	1129.23	0.0752	1992年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	126.66
10	文化小区	玉湖社区	1	1	6	577.27	0.0797	2004年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	92.49
11	邮政小区	玉湖社区	3	5	21	1945.34	0.1386	1992年	房改房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	276.59
12	烟草小区	玉湖社区	7	7	46	6744.22	0.484	1995年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	380.36
13	农机小区	九台社区	1	2	12	3568.29	0.1336	2002年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	90.16
14	南方电网小区	九台社区	4	4	40	4228.6	0.54	2004年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	141.93
15	自然资源局小区	九台社区	1	2	12	1467.36	0.1617	2005年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	86.91
16	质监小区	九台社区	1	1	4	363.24	0.0624	2005年	普通商品房	否	房屋主体改造（主要实施屋面、外立面、楼梯间、水电线路、风貌提升等）及其配套基础设施建设（主要实施道路提升改造、给排水管网、景观、环卫设施、停车设施、路灯亮化、围墙修缮、公共服务设施、消防设施、休闲设施、园林绿化等）	76.78
合计			20	24	159	20023.55	1.6752					1271.88
总计			36	45	296	38290.42	3.0258					2568.95

2.4 招标范围：

洱源县2023年老旧小区改造项目设计施工总承包（EPC），具体如下：

2.4.1工程设计

（1）结合项目实际情况，响应招标人要求，根据招标人提供的设计任务书内的工作范围及其它要求，据实完成相关设计工作。

（2）完成本项目施工图设计文件，并配合完成施工图审查、建设方报批报建、专家咨询直至项目竣工验收合格等服务工作。

（3）按投标承诺提供驻场服务。

2.4.2工程施工

（1）完成本项目所有单项工程施工任务直至工程竣工验收合格并交付使用。

（2）施工范围以经发包人最终书面确认通知的范围为准。

（3）完成本项目的施工图预算书。

（4）编制竣工图。

2.4.3招标人有权对发包范围进行调整。

2.5 工期要求：210日历天（以甲方发布的施工任务书为准）。

2.6质量要求：严格按照国家、行业及地方现行标准、规范完成设计及施工任务，并满足相关要求，保证成果文件通过审查及项目竣工验收合格。绿化工程二级养护管养期为1年，管养期满后交付甲方时保证100%成活率，未成活的苗木要求7天内更换完成。

2.7 承包方式：设计施工总承包。

2.8 资金来源：上级补助及自筹。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的单位（联合体投标的，联合体的各方均须具有）。

3.2投标人须同时具备（联合体投标的，联合体共同满足要求即可）：

（1）具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及其以上资质；

（2）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证(取消年检的省份请附相关资料)；施工企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位。

3.3 财务状况良好，须提供近3年，指2019年至2021年度或2020年至2022年度有效的财务报表。【注：(1)须含2019、2020、2021年度或2020、2021、2022年度财务报表、财务审计报告及附注说明等；(2)公司取得资质证书或安全生产许可证未满3年的，提交公司取得资质证书或安全生产许可证之日起至投标截止之日止即可；(3)2022年07月01日后新取得资质证书或安全生产许可证的企业，此项不考核；(4)以联合体形式投标的，联合体成员各方均须提供。】

3.4信誉要求：

信誉要求，如为联合体投标的，联合体的各方均须满足下列要求：

(1)信誉条件良好，近三年没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况，投标人近三年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故，并且没有被相关行政主管部门列入黑名单或不良行为记录的情况说明，无违法、违规记录。

(2)投标人未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、失信被执行人名单、安全生产领域严重失信惩戒名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单以及被限制投标名单等违法违规行为；（由招标人或招标代理机构在投标截止时间后查询并提供给评标委员会审查。

(3)投标人须无拖欠农民工工资、行贿犯罪等违反国家有关法律法规的行为。【注：如以联合体形式投标的，承接施工任务的省外企业须在投标文件中提交相关行政主管部门出具的无拖欠农民工工资支付信用记录或相关证明资料。】

(4)投标人及其法定代表人、项目负责人须无行贿犯罪记录，以在“中国裁判文书网”查询记录为准。

3.5设计负责人资格要求：

具备国家二级注册建筑师或二级注册结构师或建筑相关专业高级工程师及其以上职称（含高级工程师），为投标人本单位在职人员，提供劳动合同或社保证明。

3.6项目经理及技术负责人资格要求：

3.6项目经理及技术负责人资格要求：

项目经理：须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证），注册单位须与投标人或投标人的联合体成员单位名称一致，且现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目经理（投标文件中需提供承诺书）。

技术负责人：拟派本项目的技术负责人须具有中级及以上（含中级）职称（建筑工程或施工管理或与之相近专业均可）或建筑工程专业二级注册建造师执业资格。

3.7其他人员要求：

(1)投标人拟派本项目专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证），须为投标人或投标人的联合体成员单位正式员工。

(2)按照云建标【2016】387号文件规定本项目至少拟派一名施工标准员。

(3)其他人员配备要求：详见《现场专业（管理）人员配备表》。

3.8其他要求：具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外），投标人之间在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中无关联性（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）（由招标代理机构网上查询）。

3.9本次招标接受联合体投标。联合体单位数量不得超过两家（联合体牵头人必须是联合体中负责施工的一方），联合体资质应符合现行相关法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

联合体投标时须具备有效的联合体协议书，扫描件电子版需放在投标文件中。协议书中应明确各方责任，且注明联合体牵头人。并满足以下要求（以下条款均只适用于联合体参加投标的情况）：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任（联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级）；②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承担连带责任；④联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；⑤多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2023年7月11日17:30（周末、节假日除外）在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行报名。

4.2完成报名后，请于文件获取截止时间2023年7月11日17：30 时（北京时间，下同）前，进入云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件。

注：若潜在投标人未同时按照4.1、4.2条要求获取并确认，则招标人将不予接收所递交的投标文件。在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取电子版招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 获取招标文件应该在招标公告截止时间前。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月25日8时30分，投标人应在截止时间前通过云南省公共资源交易信息网（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.2根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108 号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上开标的通知》的相关要求，该项目选择采用网上智能开标远程解密：详见用户手册，按照网上智能开标远程解密操作指南（投标人）完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。若投标人未在规定时间内完成解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。

注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的投标文件可以正常解密打开；逾期递交或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。网上递交地址：云南省公共资源交易信息网；投标人须在递交投标文件截止时间前完成所有电子投标文件的上传。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在云南省建设监管公共服务平台、云南省公共资源交易信息网、中国采购与招标网、洱源县人民政府门户网（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招   标   人：洱源县住房和城乡建设局

地        址：云南省大理白族自治州洱源县茈碧湖镇滨河大道

联   系   人：张工

联  系 电 话：13987227570

招标代理机构：大理建设工程招标有限公司

地        址：洱源县茈碧湖镇金颐香榭二期9幢2单元102室

联   系   人：陈建灵

电        话：18108723635