政府信息公开

    昆明盛发工程造价咨询有限公司受洱源县三营镇三营村委会的委托，对三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心进行公开招租。现将有关事项公告如下：

     一、公开招租范围及招租底价

三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心及赶集日经营管理权。三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心占地面积12.762亩，商铺面积：1067.08㎡(含楼梯3把)，交易大棚摊位面积：1626.29㎡；招租底价为：40万元/年（中药材加工销售用房的6间铺面不在此次招租范围内）。

注：1.承租人竞得承租权后向其他自然人对外承租时，交易大棚内摊位普通区租金每个摊位每年不得高于800元/个（含水电费及垃圾清运费，其中水电费不包含公摊部分、每个摊位面积为2㎡），水产区每个摊位租金每年不得高于1500元/个（含水电费及垃圾费，其中水电费不包含公摊部分、每个摊位面积为5㎡）；

2.赶集日的交易大棚内摊位。交易大棚内普通区租金每日不得高于16元/个（含水电费及垃圾费，每个摊位面积2㎡），水产区租金每日不得高于30元/个（含水电费及垃圾费，每个面积为5㎡），其它临时摊位租金每日不得高于12元/个（含水电费及垃圾费，每个摊位面积2㎡）；

3.集镇赶集日除三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心外其他区域的委托经营管理权待合同签订后另行协商确定。

二、竞租人条件

      具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可申请参加。

      三、报名及公开招租时间

1．报名时间：2020年12月14日至2020年12月18日上午09：00至11：30，下午14：00至17：30止（法定公休、节假日除外）。

2．报名地点：昆明盛发工程造价咨询有限公司（洱源县茈碧湖镇九台路29号）。

3．保证金：竞租保证金以转账（须从竞租人个人账户转至昆明盛发工程造价咨询有限公司大理分公司保证金专户，报名人名称须与缴纳保证金账户名称一致）的方式于2020年12月18日下午17:30时前转入昆明盛发工程造价咨询有限公司大理分公司，以专项账户实际到账时间为准。

账户名：昆明盛发工程造价咨询有限公司大理分公司

开户行：中国银行股份有限公司大理州建设路支行

账  号：137253343538

保证金缴纳金额：10000.00元（大写：壹万元整）

4．竞租信封提交地点及截止时间：

提交地点：昆明盛发工程造价咨询有限公司（洱源县茈碧湖镇九台路29号）。

递交时间：2020年12月21日上午08:30～09:00。

截止时间：2020年12月21日上午09:00。在截止时间后提交的视为无效。

5．公开竞租时间：

2020年12月21日上午09:00（星期一）。       

      6．公开招租地点：昆明盛发工程造价咨询有限公司（洱源县茈碧湖镇九台路29号）。

四、其他事项

（一）报名要求

1．自然人报名时请携带本人居民身份证原件及复印件一份。法人或其他组织报名时请携带本人居民身份证、营业执照及相关资质证件原件及复印件一份，不接受电话报名。

2．报名时需提交银行出具的竞租保证金有效凭证原件及复印件一份。保证金以专项账户实际到账时间为准（具体以昆明盛发工程造价咨询有限公司大理分公司出具的保证金到账表为准），凡未按规定递交竞租保证金的将被视为无效。竞租保证金有效凭证原件带至开标现场备查。

3.  三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心按现状进行招租，竞租人应在参加竞租前进行实地查验。

4．竞租结束后，由出租人与承租人现场签署《招租成交确认书》，承租人的保证金在公示期结束，签订完《租赁合同》后三个工作日内无息退还，未承租人的保证金在竞租结束后三个工作日内无息退还。

5．公开招租方式：本次公开招租采用明标暗投招标方式进行。竞租人在公开竞租之前填写好《招标公开招租报价表》（报价须大于或等于招租底价才能视为有效报价），将报价表装入招标代理机构配发的信封内密封，竞租人在信封封口处签字并加盖手印，未按要求封装的不予以接收。在招标公开竞租截止时间前直接把按要求封装好的信封和本人居民身份证原件（法人或其他组织提供本人居民身份证、营业执照及相关资质证件原件）交给现场公证员。现场工作人员随机依次拆封，并经现场公证有效后，最高报价者竞得该承租权。如出现最高报价相同时，最高报价者进行第二轮现场报价，第二轮报价必须大于第一轮报价的最高报价才能视为有效报价。若报价再次出现相同，以此类推。

6．若参加竞租人少于3家时，则该公开招租失败。

（一）租赁期

本次招租租赁期限为5年（具体时间在合同签订时约定）。

（二）经营范围

1. 在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，市场内只能预留政府公益性广告位，不允许私设商业性广告，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品、建筑行业等与中药材及农特产品加工销售无关的行业或有噪声污染、环境污染的行业；须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费、税金及其他自行承担的费用；在租赁期内，经出租人同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构；在租赁期内，承租人必须服从洱源县三营镇三营村委会的管理，保证租赁资产的完好和安全，如有损坏，照价赔偿，且安全责任自负；在租赁期内，若遇政府对该中心另有安排，承租人必须无条件服从，租金按实际使用时间计算。除赶集日外，所有经营活动必须在交易大棚和商铺内进行，不得在其它公共区域私设摊位。承租人新老交接期限为5天。

（四）市场标准化达标建设

1. 承租人竞得承租权后，必须严格自行按《云南省农贸市场环境卫生全提升行动工作规范和标准》对三营镇三营村2020年中药材及农产品加工销售中心进行达标建设，达标建设不得由第三方承租人实施，如发现将视为自动放弃承租，自动解除合同，并赔偿合同价20%的违约金。

2. 在通过洱源县三营镇人民政府、市场监督管理部门验收后才予以对外出租，在达标建设时严格按《云南省农贸市场环境卫生全提升行动工作规范和标准》布置分区，并按照《云南省农贸市场环境卫生全提升行动工作规范和标准》进行管理运行，杜绝出现非经营区乱摆乱放情况，赶集日需做好规划布置临时摊位并报承租人审批后才能布置。租赁期内，由承租人负责集镇赶集日所有卫生清扫费用。市场内厕所及周边环境日常卫生管理与市场周边设施（含周边绿化）维护管理，均由承租人负责。如承租人不按照《云南省农贸市场环境卫生全提升行动工作规范和标准》达标建设并运行管理或不对市场内厕所及周边环境日常卫生管理与市场周边设施（含周边绿化）进行维护管理等行为将视为承租人自动放弃承租，自动解除合同，并赔偿合同价20%的违约金。

3. 为确保2021年1月全面投入使用，由出租人先行建设部分摊位及水产区摊位，所产生的费用由承租人支付。

承租人在合同签订后需交纳15万元作为市场标准化达标建设保证金，如承租人在20天内无法完成改造或未进行改造，出租人将市场标准化达标建设保证金作为标准化建设使用，不予退回。如承租人按时完成了标准化市场达标建设并通过洱源县三营镇人民政府和市场监督管理部门的同步验收后可申请退回建设保证金。

4. 承租人对市场各项达标建设产生的固定资产产权归出租人所有。

（五）运营公示

1. 在租赁期内，承租人停车收费标准应按照《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》进行收费和公示。

2. 承租人在承租期内所有区域收费标准需在公示栏进行公示。

（六）租金支付

1. 双方合同签订后支付两个年度的租金及市场标准化达标建设保证金，后三年租金不得晚于2023年1月15日前一次性支付（如遇政策性原因或不可抗力因素造成的提前终止合同，则按实际使用的月数来支付租金，剩余租金不计利息退还给承租人，并且出租人不承担承租人的任何损失），如承租人在租赁期内缴纳租金逾期3个月，将视为承租人自动放弃承租，自动解除合同，并赔偿合同价20%的违约金。

（七）合同续约

1. 如承租期间中标方经营得当，可根据市场价格进行协商续约，如无法续约将另行公开招租；

    五、发布公告的媒介

本次招标公开招租公告在“洱源县政府门户网、中国采购与招标网”上发布。

附件：《云南省农贸市场环境卫生全提升行动工作规范和标准》

六、联系方式

委 托 方：洱源县三营镇三营村委会  

联 系 人：杨圣奇             

联系电话：13577220270

受 托 方：昆明盛发工程造价咨询有限公司

联 系 人：普工

联系电话：18887201260