政府信息公开

一、申请个人住房贷款条件 

（一）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上 ，一年内未支取过住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金个人住房贷款。

（二）申请对象为购买、建造、翻建、大修自住住房，第一次申请住房公积金贷款或第二次申请（住房面积不超过144㎡）住房公积金贷款的缴存职工。第三次及以上申请住房公积金贷款的不予支持。

二、贷款额度、期限、利率、还款方式

（一）贷款额度：单职工缴存最高贷款额度为50万元，双职工缴存最高贷款额度为60万元。贷款最高额度不得超过所购买住房总价的80％，且不超得过抵押物价值的80％。

（二）贷款期限：须在两年（含两年）以上，最长不超过三十年，且不超过借款人法定退休年龄后五年。

（三）贷款利率：贷款利率按人民银行规定执行。第一次申请贷款执行住房公积金首套房利率、最低首付比例为20%；第二次申请贷款执行住房公积金二套房利率（住房公积金首套房利率的1.1倍）、最低首付比例为40%。

（四）还款方式：可采取等额本息或等额本金还款方式。

 三、贷款办理时限

（一）购买商品房：从购房合同登记备案之日起12个月内，可申请住房公积金个人住房贷款或住房公积金按揭贷款。

（二）购买二手房：从购房合同登记备案之日起或契税完税发票开具之日起12个月内，可申请住房公积金个人住房贷款，并以所购房屋抵押。

（三）建造自住住房：以建设工程规划许可证审批时间为准12个月内，可申请住房公积金个人住房贷款。

（四）建造自住住房：以乡村规划建设许可证审批时间为准12个月内，可申请住房公积金个人住房贷款。

（五）大修自住住房：以《危房鉴定书》出具之日起12个月内，可申请住房公积金个人住房贷款。

 四、其他要求

（一）每个家庭户同一时期内只能有一笔住房公积金个人住房贷款。单笔贷款金额最少不低于3万元。

（二）借款不满一年，不能提前偿还部分本金；借款不满一年提前结清借款的，必须支付满一年的利息。

（三）存在住房公积金严重失信行为或列入失信黑名单人员，五年内不受理住房公积金贷款业务。

（四）协助人民法院强制执行冻结住房公积金账户的，冻结期间不受理住房公积金贷款业务。

 

五、办理流程

职工提交要件材料到管理部→管理部受理审批→职工持抵押物权属证、共有产权证及身份证等有关证明材料与受托银行签定借款合同→职工持抵押物权属证、共有产权证及身份证、户口簿、婚姻状况证明、抵押物价值认定依据等有关证明材料，签定抵押合同→办理抵押权登记，设定他项权利→职工持个人名下银行卡到管理部办理贷款发放。

七、受理方式

所有申请贷款业务均需到柜面办理，材料齐备的在10个工作日内办结审批，不收取任何费用。

八、申请表单

表单：《大理州住房公积金个人贷款审批表》（到柜面领取或网厅下载。下载网址：http://www.dlzfgjj.com）

九、其他服务事项

（一）个人网厅登录方式

进入网址http://61.240.128.22:10080/wt-web-gr/grlogin，登录网厅个人用户，按程序查询相关贷款业务。

（二）办理地点

大理州住房公积金管理中心各县（市）管理部业务窗口。具体地点及联系方式如下：

大理管理部，电话号码：（0872）2137581，地址：大理市万花路下段大理政务中心1楼南4号门；

漾濞管理部，电话号码：（0872）7523279，地址：漾濞县苍山西镇漾江路101号；

祥云管理部，电话号码：（0872）3135035，地址：祥云县祥城镇文苑路万达商业街C栋2号；

宾川管理部，电话号码：（0872）7146834，地址：宾川县金牛镇南苑路(金楠苑)；

弥渡管理部，电话号码：（0872）8161652，地址：弥渡县弥城镇祥和路16号；

南涧管理部，电话号码：（0872）8523779，地址：南涧县南涧镇金龙路；

巍山管理部，电话号码：（0872）6120484，地址：巍山县南诏镇客运小区；

永平管理部，电话号码：（0872）6526946，地址：永平县博南镇博南路以西观音河以南；

云龙管理部，电话号码：（0872）5522730，地址：云龙县诺邓镇下坪村玉龙湾住宅小区15幢01号；

洱源管理部，电话号码：（0872）5122881，地址：洱源县茈碧湖镇建设小区；

剑川管理部，电话号码：（0872）4526216，地址：剑川县金华镇剑阳大街北侧；

鹤庆管理部，电话号码：（0872）4133516，地址：鹤庆县云鹤镇隆鑫小区；

窗口咨询或投诉：大理白族自治州住房公积金管理中心，电话号码：（0872）2319105；

州纪委监委驻州住建局纪检组：电话号码：（0872）2174599；

信函投诉：大理白族自治州住房公积金管理中心，通讯地址：云南省大理白族自治州大理市下关龙山行政办公区，邮政编码：671000；

网站：大理白族自治州住房公积金管理中心门户网站（大理州住房公积金管理中心，http://www.dlzfgjj.com），电子邮箱：yngjjdl@163.com。

（三）办事时间

周一至周五:上午8：00—11:30，下午14：00—17:30（大理管理部：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）（法定节假日按照国家规定执行）。

（四）咨询查询

咨询查询渠道：住房公积金服务热线“12329”、住房公积金个人网厅、手机APP、微信公众号、自助查询终端。

住房公积金缴存职工可通过关注微信公众平台和安装手机APP客户端查看相关政策法规和工作动态、查询个人住房公积金缴存、提取、贷款明细、贷款计算、表格下载等服务功能。