政府信息公开

住房公积金个人住房贷款：是指住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准办理，向职工个人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。
    二、申请住房公积金个人住房贷款必须符合以下三个条件
   （一）借款申请人必须是云南省内缴存住房公积金的在职、在岗职工，连续缴存住房公积金时间不少于六个月，并且近一年内未支取过住房公积金。
   （二）职工购买、建造、翻建、大修自住住房，在12个月内可以申请住房公积金个人住房贷款（异地贷款的购房时间在三个月之内）。
   （三）借款申请人具有偿还借款能力、资信良好。
    三、办理住房公积金个人住房贷款的程序
   （一）借款申请人应首先向住房公积金管理中心所属管理部提出借款申请。同时需提供购买（建造、翻建、大修）住房合同或协议、付款或完税凭证、土地使用权证或用地批复、规划批准文件、房屋安全鉴定意见、施工合同、夫妻双方身份证、户口簿及婚姻状况证明，抵押物价值认定依据等有关证明材料，填写《大理州住房公积金个人贷款审批表》。
   （二）管理部（管理中心）审批。
   （三）持抵押物权属证、共有权证及身份证等有关证明材料与受托银行签定借款合同。
   （四）持抵押物权属证、共有权证及身份证、户口簿、婚姻状况证明、抵押物价值认定依据等有关证明材料，签定抵押合同，办理抵押物登记，设定他项权利。
   （五）到所属管理部办理贷款发放。
    四、贷款种类

住房公积金个人住房贷款种类有：城镇房地产抵押贷款、公积金按揭合作贷款、个人住房组合贷款。

五、贷款额度

（一）抵押贷款、按揭合作贷款、组合贷款的贷款额度确定

1、夫妻双方均在行政事业单位工作的职工，且双方都按时足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元，但贷款额不得超过所购、建、修住房价值的80％，并且不得超过抵押物价值的80％。

2、夫妻双方中有一方在行政事业单位工作，而另一方在企业工作，且双方都按时足额缴存住房公积金的，应当以在行政事业单位工作的一方为主贷人，贷款最高额度按50万元再加上在企业单位工作的一方的公积金余额的10倍确定，但最高额度不得超过60万元。同时，贷款额不得超过所购、建、修住房价值的80％，也不得超过抵押物价值的80％。

3、企业职工家庭夫妻双方都按时足额缴存住房公积金的，贷款额度按照夫妻双方住房公积金余额的10倍确定，且最高不超过60万元； 同时，贷款额不得超过所购、建、修住房价值的80％，也不得超过抵押物价值的80％。

4、只有一方缴存住房公积金的行政事业单位职工，贷款最高额度为50万元 ，同时贷款额不超过所购、建房价值的80%，也不得超过抵押物评估值的80%；只有一方缴存住房公积金的企业单位职工，贷款额度以该职工住房公积金余额的10倍确定，但最高不超过50万元 ，同时不超过所购、建、修住房价值的80%，也不超过抵押物评估值的80%。

（二）单笔贷款金额最少不低于3万元。

（三）每个家庭户同一时期内只能有一笔住房公积金个人住房贷款。

六、贷款期限

贷款期限须在两年（含两年）以上，最长不超过三十年，且不超过借款人法定退休年龄后五年。

七、提前还款

借款不满一年，不能提前偿还部分本金；借款不满一年提前结清借款的，必须支付满一年的利息。

八、贷款利率

贷款利率按人民银行规定执行。